Vous désirez construire une maison neuve adaptée à vos attentes ? Vous avez donc besoin d’un bon constructeur de maison pour vous accompagner dans votre projet. Ce professionnel vous accompagne tout au long de la construction de votre maison individuelle : de l’élaboration du plan à la remise des clés. Mais, comment pour trouver un constructeur compétent et digne de confiance. Voici quelques conseils d’experts pouvant vous aider à faire le bon choix.
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Les garanties du contrat de construction
Les constructeurs de maison individuelle proposent divers types de contrats de construction. Mais, le contrat le plus important demeure le contrat de construction de maison individuelle (CCMI). En effet, ce dernier vous protège au maximum. Il vous offre plusieurs garanties et la certitude que votre maison sera construite dans les meilleures conditions. Vous pouvez bénéficier de ce type de contrat avec le constructeur de maisons individuelles Les Maisons.
Il est important de préciser qu’il existe deux types de contrats CCMI :
- Le CCMI avec fourniture de plan : avec ce type de contrat, le client choisit des plans proposés par constructeur ;
- Le CCMI sans fourniture de plan : avec ce type de contrat, le client peut faire appel aux services d’un bureau d’études ou d’un architecte pour la conception des plans de sa maison. Le rôle du constructeur se résume à la construction.
Enfin, vous devez savoir que le CCMI doit contenir nécessairement certaines mentions légales. Il s’agit de la description précise de la maison, son prix, la date de débuts des travaux, le délai de construction, la garantie de livraison et la garantie décennale.
Le savoir-faire du constructeur
Le savoir-faire du constructeur est un critère essentiel, car il permet de trouver un professionnel capable de vous livrer une maison répondant à vos attentes. Avec la réglementation environnementale, la RE 2020, les exigences en termes de consommations énergétiques se sont renforcées. Ainsi, le refroidissement, la ventilation, le chauffage, l’éclairage et l’eau chaude sanitaires sont désormais plafonnés.
De même, les maisons individuelles doivent être maintenant étanches à l’air. Le maitre d’œuvre doit obtenir une étanchéité maximale de 0,6 m3.m².an. Cela est vérifié lors d’un test réalisé avant la livraison de la maison.
Il s’agit là d’autant d’exigences que l’équipe du constructeur (maçons, électriciens, plombiers, architectes, etc.) doit respecter. Le corps de métier doit donc maitriser la réglementation et disposer d’une certaine expérience.
La situation juridique et financière du constructeur
Ce critère est facultatif, mais essentiel. Avec une centaine d’euros, vous pouvez vérifier la situation juridique et financière des constructeurs sur Infogreffe. Vous pourriez savoir par exemple si l’entreprise de votre choix est en redressement judiciaire ou pas. Cela vous permet d’éviter de payer un acompte à une entreprise qui n’est pas en règle.
La certification NF Habitat
Pour plus de garanties et de sécurité, le constructeur doit avoir le droit d’utiliser la marque NF Habitat. Cette certification est une assurance de la qualité de ses travaux. Cela permet aussi à votre maison d’être certifiée avec une attestation remise à la livraison. Elle bénéficiera aussi d’une qualité supérieure à la réglementation en termes de qualité de l’air, des matériaux de construction et de confort.
La certification NF Habitat représente aussi la garantie que vous confiez votre projet de construction à un professionnel fiable. Elle prouve qu’il est à jour de ses assurances.