Le secteur du bâtiment comporte plusieurs corps de métier. Particulièrement, l’expert en construction intervient dans la plupart des corporations. Comme son titre l’indique, c’est un professionnel qui dispose d’une expertise dans l’industrie du BTP de façon générale. Il est sollicité principalement pour donner son avis sur des aspects techniques d’un bâtiment et aussi pour des projets de construction. Vous pouvez faire appel à un expert en construction que vous soyez maître d’ouvrage (personne physique ou morale) ou un assureur. Les juges se remettent aussi à ce type de spécialiste pour une expertise judiciaire en immobilier pour évacuer des conflits. Les avantages de travailler avec un expert en construction sont nombreux.
Profitez des connaissances et de l’expérience du professionnel en bâtiment
Un expert en construction ou en bâtiment est formé pour intervenir en cas de dégradations ou de sinistres concernant un ouvrage. Il possède les compétences requises pour effectuer des études et relever les causes des dommages. Il choisit sa méthode d’expertise en fonction de la situation. Technicien du bâtiment, il soumet les parties et/ou dispositifs du bâtiment endommagés à des analyses poussées. Avec lui, le maître d’ouvrage ou le juge peut avoir la certitude de disposer d’informations vérifiées et précises. En travaillant avec un expert en construction, vous mettez à profit ses connaissances et son expérience pour comprendre l’apparition d’un sinistre.
Avant tout, le déroulement d’une expertise en bâtiment répond à un processus visant la qualité. Au départ, le cabinet d’expert sollicité tient un rendez-vous avec le client et prend le temps de cerner son besoin. Ensuite, un professionnel est envoyé sur le terrain en vue de constater lui-même le problème ou d’analyser le bien concerné par la transaction (vente ou achat). Suite à la visite, l’expert en construction rédige son rapport d’expertise. Il se rend disponible pour répondre aux questions d’éclaircissement sur différents aspects de son intervention.
Faites détecter des malfaçons, vices ou défauts de construction
Parfois, les travaux de construction ne répondent pas aux indications du projet ou sont mal réalisés. Des erreurs sont susceptibles d’être remarquées après la livraison du chantier. Dans ce cas, le maître d’ouvrage (commanditaire des travaux) doit interpeller la responsabilité du maître d’œuvre (exécutant des travaux) ou du constructeur. Pour ce faire, il doit faire appel à un expert en construction. Le rôle de ce dernier est capital dans la résolution du problème.
La sollicitation d’un expert en bâtiment vous offre l’avantage de disposer d’arguments solides pour amener le responsable des dommages à le réparer. Son intervention est obligatoire pour activer la garantie décennale, l’assurance dommage-ouvrage ou autre selon la situation. Qu’il s’agisse d’une construction modulaire ou d’une construction en dur, l’expert en bâtiment détecte les malfaçons, les vices et défauts. Il consigne ses constatations techniques dans un document qui vous sera utile pour la demande de réparation des désordres.
Faites-vous accompagner pour la réparation des dommages
Lorsqu’un dommage ou sinistre est constaté sur un bâtiment, sa réparation s’impose. Si la responsabilité du constructeur est engagée, des démarches concernant l’assurance devront être entamées. Le rôle des experts en construction est primordial dans ce cadre. L’assureur engage un cabinet d’expertise en bâtiment. L’idéal est que le maître d’ouvrage et la compagnie d’assurance tombent d’accord au vu des constatations de l’expert. Dans ce cas, le montant et les modalités d’exécution des travaux sont déterminés.
Un expert peut alors être désigné pour suivre les réparations. Par contre, si le maître d’ouvrage n’est pas d’avis avec la compagnie d’assurance, il peut demander une contre-expertise. Au final, les deux parties parviennent généralement à trouver un terrain d’entente et les réparations s’effectuent. Dans de rares cas, le litige conduit les deux parties devant un tribunal. Le juge se fera alors accompagner par un expert judiciaire en construction. En définitive, le travail d’un expert en bâtiment permet de régler les dommages à l’amiable ou devant la justice.
Une aide dans le processus d’appel d’offres
Les experts en construction sont souvent sollicités après l’apparition d’une dégradation ou malfaçon. Ils sont aussi utiles pour les projets de construction. Vous pouvez faire appel à un tel spécialiste pour le recrutement des professionnels devant intervenir pour l’édification de votre bâtiment. Que vous ayez en vue un investissement immobilier dans le sud, dans une région montagneuse ou ailleurs, il vous faudra lancer un appel d’offres.
Spécialiste de l’immobilier, un expert en construction vous assistera au mieux dans ce processus. Il mettra à votre service son expérience dans le secteur. Il s’assurera de choisir des entreprises de construction qui remplissent les conditions afin de réaliser efficacement les travaux pour lesquels elles postulent. Il s’intéressera notamment aux références et antécédents négatifs de chaque professionnel. Avec lui, vous avez la garantie de faire les bons choix, ce qui permet de limiter le risque de malfaçons, de vices et d’erreurs après livraison des travaux.
Assurez-vous de la conformité du projet avec les normes en vigueur
Travailler avec un expert en construction sur un projet, c’est se donner les chances de le réussir. Ce professionnel tire parti de ses connaissances dans le secteur du BTP. Il veille au respect des règles qui s’appliquent au projet de construction.
Avec lui, vous avez l’avantage d’obtenir toutes les autorisations nécessaires pour l’édification d’un logement, d’un immeuble d’habitation collectif ou d’un bâtiment tertiaire. Il sait vers quel organisme se tourner selon le projet. Veillant au respect des normes de construction en vigueur, il vous évite tout problème de ce point de vue. Il suit scrupuleusement les indications des DTU (Documents Techniques Unifiés) et les règles spécifiques à chaque type de construction.
Économisez du temps et de l’argent sur votre projet
L’intervention d’un expert en construction sur un projet d’implantation de bâtiment permet de gagner du temps et d’économiser de l’argent. Et pour cause, le spécialiste se donne pour mission d’organiser et de suivre le projet. Il anticipe sur les éventuelles difficultés pouvant retarder les travaux.
Déjà, en s’assurant de la conformité du projet avec la législation et la réglementation en vigueur, il évite les problèmes pouvant survenir à l’avenir. L’expertise de ce professionnel permet justement de prévenir les dépenses après la livraison du chantier. En veillant à la réalisation des travaux suivant le calendrier établi, l’expert en construction évite le dépassement budgétaire.