De nombreux foyers optent pour des travaux de rénovation ou d’embellissement de leur logement au moment opportun. Selon l’envergure du projet, les travaux peuvent être effectués par soi-même, mais l’idéal est de recourir à une entreprise bâtiment professionnelle. Cette dernière s’occupe de toutes les démarches administratives et techniques requises jusqu’aux finitions des travaux. Toutefois, découvrez dans ce guide 5 choses essentielles à prendre en compte avant de s’y lancer.
Les avantages de recourir à une entreprise bâtiment professionnelle
Nous vous invitons à suivre ce lien pour faire appel à une entreprise bâtiment expérimentée pour tous vos travaux de rénovation. Elle propose des offres très avantageuses, car :
- Elle peut intervenir dans plusieurs domaines : habillage mural, cloisonnement, remise aux normes électriques, … ;
- elle met à la disposition de ses clients un interlocuteur unique pour divers travaux ;
- elle dispose d’une équipe qualifiée et disponible à tout moment ;
- elle est en mesure de réaliser des grands travaux et de gérer tous les chantiers ;
- elle participe activement à la bonne réalisation des travaux dans le respect des délais convenus au meilleur rapport qualité/prix.
Les intérêts des travaux de rénovation de votre maison
Grâce aux interventions d’une entreprise professionnelle, votre projet de rénovation et d’aménagement de votre maison vous permet :
- de réaliser des économies sur vos factures de consommation énergétique ;
- de gagner en confort en termes d’isolation, de chauffage, de ventilation, … ;
- de valoriser votre bien immobilier pour une éventuelle revente ;
- d’avoir une maison saine et bien sécurisée ;
- de moderniser votre logement à votre image et suivant la tendance en vogue.
Les différentes étapes de rénovation réalisée par l’entreprise batiment
Une entreprise batiment intervient chez vous ou dans des locaux professionnels pour réaliser des travaux de rénovation en plusieurs étapes.
L’expertise et le diagnostic de la maison
Une entreprise générale de bâtiment expérimentée et professionnelle n’effectue aucun travail sans faire un diagnostic approfondi de l’état du bâti. Afin d’éviter les mauvaises surprises, il examine scrupuleusement :
- l’isolation de la maison ainsi que l’installation électrique et du gaz : leur conformité aux normes en vigueur ;
- le système d’assainissement : individuel ou collectif ;
- l’état de la plomberie, des sanitaires et des revêtements, des sols et des murs ;
- la nécessité de cloisonnement ou de réaménagement ;
- l’existence d’infestation parasitaire ou non (termites, punaises, …).
Le nettoyage et la démolition
Après le diagnostic, l’entreprise établit un budget selon l’étendue des travaux et les classe par ordre de priorité. Elle détaille les travaux à faire dans chaque pièce de la maison et commence par le nettoyage. Cela consiste à vider chaque pièce de tout encombrement et à détruire les murs et les cloisons abîmés. Si le diagnostic à l’amiante donne un résultat positif, elle procède au désamiantage de la maison. Experte n rénovation, une entreprise générale de bâtiment doit être certifiée en désamiantage.
L’assainissement avec quelques travaux de réparation
Cette étape consiste à réparer la maçonnerie et les murs abîmés en s’assurant que tout soit en bon état. Par ailleurs, les intervenants repèrent les éventuels problèmes d’humidité et d’infiltration pour y mettre un terme. Ces travaux d’assainissement peuvent être accompagnés d’un traitement antiparasitaire afin de garantir la durabilité du bâti.
La vérification de l’installation électrique et des sanitaires
Désormais, la maison a retrouvé un état comme neuf et l’équipe passe aux installations électriques et sanitaires :
- la pose ou la rénovation de l’installation électrique ;
- le remplacement ou mise aux normes de la plomberie et d’un système d’assainissement ;
- l’installation d’une chaudière et de radiateurs en vue d’améliorer la performance énergétique de la maison.
La résolution des problèmes d’isolation et la finition
Pour vous garantir d’un véritable confort de vie, notamment si vous avez vécu dans une maison ancienne, il est primordial de revoir les problèmes d’isolation. Une entreprise générale de bâtiment intervient pour réaliser :
- la rénovation de la charpente et/ou le changement de couverture du toit ;
- l’isolation et l’aménagement des combles ;
- l’isolation de la façade et/ou de la toiture ;
- le remplacement des portes et fenêtres ainsi que le ravalement de façade.
Les travaux de rénovation effectués par un professionnel de bâtiment doivent se terminer par le soin de la décoration et de l’aménagement : travaux de peinture, choix des luminaires, etc.
Les préparations requises avant de se lancer dans des travaux chez soi
Tout cela montre que se lancer dans des travaux de rénovation se prépare en passant de la conception jusqu’à sa finition. Ainsi, vous devez étudier avec l’entreprise générale de bâtiment que vous avez choisi, les éléments suivants :
- un budget prévisionnel avec devis chiffrés ;
- l’ampleur du projet de rénovation : établir la liste de tous les travaux à faire (état ou style de l’ouverture, l’électricité, modernisation de la cuisine, …) ;
- la planification des démarches à suivre : dépôt d’un permis de construire, déclaration préalable de travaux, règles du syndic, … ;
- la mise en place d’un calendrier prévisionnel des travaux avec une marge pour pallier les éventuels retards ;
- les gros œuvres qui requièrent un budget assez conséquent : démolition, mise en place de charpente, pose des parpaings, … ;
- les travaux de second œuvre : plomberie, pose de revêtements des sols, remise à neuf du réseau électrique, … ;
- les finitions : travaux d’embellissement et de décoration (extérieur et intérieur).
5 choses importantes à considérer avant le début des travaux
Prévoir des travaux de rénovation chez soi est un projet de grande envergure qui nécessite un investissement important. Il importe d’éviter tout risque de perte ou de mauvaises surprises durant les travaux. Ainsi, nous vous recommandons de vérifier les 5 éléments énumérés ci-dessous avant le démarrage des travaux.
Le budget disponible
Avant d’entamer un projet de rénovation et d’aménagement, il convient de bien définir le budget disponible. Avec votre entreprise générale de bâtiment, vous avez obtenu un devis chiffré de toutes les dépenses à faire : prix des matériels, honoraires de l’entreprise, imprévus, etc. Cela vous permet de déterminer la nécessité d’un financement (prêt, aides financières, …) ou de laisser certains travaux ultérieurement.
Le professionnalisme de l’entreprise qui se charge des travaux
En vous engageant dans des travaux de rénovation, recourir les services d’une entreprise de bâtiment sérieuse et fiable est primordial. Confiez votre projet à une entreprise certifiée et professionnelle en vérifiant :
- ses réalisations et ses références chantiers ;
- sa santé financière grâce au contrôle de ses antécédents financiers ;
- la validité de ses assurances et de ses compétences ;
- s’il dispose de qualifications professionnelles : QualiBat, RGE, … ;
- la disponibilité d’un interlocuteur principal avec différents moyens de communication : WhatsApp, SMS, appel téléphonique, mails, … ;
La faisabilité et la durée des travaux
Avec le professionnalisme d’une entreprise de bâtiment, vous pouvez demander son ressenti global et les éventuelles contraintes liées aux travaux. Cela vous permet de prendre des décisions concernant la date du début du projet. D’ailleurs, selon l’ampleur des travaux et l’agenda du professionnel, vous pouvez avoir une idée sur la durée des interventions. Ainsi, il vous sera plus facile de faire le suivi de l’avancement des travaux.
Les réglementations et les démarches administratives à suivre
Si vous contractez avec une entreprise qualifiée, vous n’avez pas à vous soucier du respect des réglementations et des démarches à suivre. Elle saura mettre en œuvre :
- les démarches recommandées auprès de votre mairie ;
- le dépôt d’un permis de construire ou d’une déclaration préalable selon la superficie et les travaux envisagés ;
- les normes de sécurité à respecter vis-à-vis des pièces concernées, vis-à-vis des parties communes (en copropriété), vis-à-vis du voisinage ;
- la vérification des règles du syndic et le respect des heures de repos (entre 22 h et 7 h du matin) ;
- la souscription aux assurances, obligatoire pour vous et pour l’entreprise intervenant sur votre chantier.
Les éventuels imprévus et retards
Un projet de rénovation est aussi épanouissant qu’exténuant avec les imprévus, les retards et les petits incidents durant les travaux. Pour minimiser leurs impacts, il est préférable de les prévoir dans l’enveloppe budgétaire. Cela vous permet de tenir bon jusqu’à la fin de la rénovation avec une entière satisfaction.