L’immobilier est un secteur particulièrement prisé pour les investissements. Qu’il s’agisse d’acquérir une résidence principale ou secondaire, de se constituer un patrimoine immobilier ou simplement de location, l’immobilier attire de plus en plus de personnes. Ce dynamisme a donné lieu à divers corps de métier, notamment dans les domaines clés de l’immobilier que sont la promotion, la transaction et la gestion. Découvrez dans cet article 5 des principaux métiers de l’immobilier.
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Le mandataire immobilier
Avez-vous besoin d’être accompagné tout au long de votre projet immobilier ? Alors, les mandataires immobiliers sont les professionnels à contacter absolument. En effet, le mandataire immobilier est un commercial indépendant chargé de constituer un portefeuille des biens à louer ou à vendre dans la zone relevant de son ressort. Il s’agit généralement de sa commune et des zones environnantes. Que vous ayez un projet de vente, de location ou d’acquisition d’un bien immobilier dans un secteur donné, n’hésitez pas à contacter un bon mandataire immobilier pour faciliter vos démarches.
L’Agent immobilier
À la différence du mandataire immobilier, l’agent immobilier est généralement au service d’une agence et a un statut de salarié. Son rôle consiste notamment à gérer un portefeuille client qui lui est confié, celui-ci étant essentiellement constitué de clients voulant louer ou acquérir un bien immobilier. Notons que les vendeurs sollicitant les services d’une agence immobilière pour céder leur bien peuvent être pris en charge par l’agent immobilier. À cet effet, l’agent immobilier peut aider à estimer la valeur du bien, organiser la promotion et effectuer les visites jusqu’à ce qu’il soit vendu.
L’Expert immobilier
Si l’agent immobilier peut grâce à son expérience aider un vendeur à estimer la valeur de son bien, il faut reconnaître que c’est l’expert immobilier qui est le professionnel habileté, surtout lorsqu’une expertise est demandée. Ce dernier est généralement sollicité lorsque les sommes en jeu sont très importantes et son estimation est d’une plus grande valeur que celle d’un simple agent immobilier. D’ailleurs, l’expert immobilier est régulièrement sollicité par les notaires ou les juges dans des procédures où ses compétences sont particulièrement recherchées : succession, donation, vente importante, etc.
Le marchand de biens
Encore appelé rénovateur, ce professionnel est spécialisé dans l’acquisition de biens immobiliers à rénover puis revendre. Dans le cadre de ses activités, il aura à collaborer avec divers professionnels du bâtiment, qu’il s’agisse du maître d’œuvre ou de l’architecte. Son rôle est d’une importance capitale, surtout en ce qui concerne l’entretien du parc immobilier ancien. C’est ici une différence notable avec le promoteur immobilier qui lui est spécialisé dans le neuf.
L’Aménageur foncier
Son rôle consiste à chercher des terrains pour la revente en lotissements. À la différence du promoteur immobilier, ce métier nécessite une réelle maîtrise de la politique foncière des villes par l’étude de différents documents d’urbanisme local. L’aménageur foncier doit donc être au fait des besoins des villes en matière d’urbanisme ainsi que des opportunités d’aménagement. Entrent dans le domaine de ses compétences : le montage d’un projet de lotissement, l’établissement des plans, la coordination des travaux et la commercialisation.