Un promoteur immobilier et agent immobilier sont deux acteurs qui peuvent intervenir dans l’achat, la vente ou la location d’un logement. Mais, ils ne jouent pas les mêmes rôles. Quelles sont les différences entre ces deux intermédiaires ? Voici le rôle de chacun d’eux !
Quelles sont les missions d’un promoteur immobilier ?
Le promoteur immobilier demeure un acteur indispensable dans l’aménagement d’une localité. Par exemple, un promoteur Immobilier à Yverdon se charge d’acheter des parcelles pour y faire construire de nouveaux logements. Il conçoit et finance les projets immobiliers de A à Z. Il faut préciser qu’il est aussi le maître d’ouvrage, car il supervise le travail des entreprises intervenant sur les chantiers.
L’aide de ce spécialiste se révèle nécessaire pour la réussite de tout projet immobilier : appartement, maison, commerce, bureaux, etc. Un promoteur immobilier enfile aussi le costume de commercial quand il s’agit de vendre les biens immobiliers.
Comme qualités, ce professionnel immobilier doit être polyvalent, car il est à la fois un concepteur, un maître d’ouvrage et un commercial. Pour mettre en œuvre des projets ambitieux et réalistes, il doit être un visionnaire. Grâce à ses connaissances et son expérience, un bon promoteur immobilier doit anticiper les besoins de ses futurs clients. Avec son esprit de visionnaire, il est capable de voir le plein potentiel d’une localité ou d’une parcelle.
Pour bien gérer ses projets de construction immobilière, cet expert doit avoir des compétences juridiques et techniques. Il doit faire preuve de patience envers les intervenants et prestataires sur un chantier afin d’assurer le bon déroulement des tâches.
Quelles sont les missions d’un agent immobilier ?
Un agent immobilier représente souvent une agence immobilière. Il joue le rôle d’intermédiaire entre un vendeur et les clients potentiels. Il est aussi l’intermédiaire entre les propriétaires et les locateurs. Il s’occupe de la promotion des nouveaux et des anciens biens immobiliers. Contrairement à un promoteur immobilier, il n’intervient pas sur les projets immobiliers. Il est avant tout un acteur de proximité.
Un agent immobilier maitrise le marché immobilier de sa localité et apparait comme l’intermédiaire privilégié pour la location et l’achat de biens immobiliers. Il est parfois mandaté pour jouer le rôle d’administrateur de biens.
Comme compétences, un agent immobilier doit être capable d’évaluer la valeur d’un bien immobilier. Son talent d’agent commercial lui permet de mettre en valeur les biens. Des compétences en communication sont nécessaires pour vendre ou louer facilement les biens.
Les différences entre ces deux professionnels
Les métiers de promoteur et d’agent immobilier sont complémentaires. Le promoteur s’occupe de la construction et de la vente des biens immobiliers. Il peut par exemple déléguer le côté commercial à l’agent immobilier. Ce dernier pourra assurer la promotion du bien auprès des clients. Il va donc jouer le rôle d’intermédiaire entre les propriétaires et les nouveaux acquéreurs ou les locataires.
La principale différence entre ces deux agents réside donc la capacité d’un promoteur à assurer la totalité d’un projet immobilier. Quant à l’agent immobilier, il s’occupe uniquement du volet commercial dans ce secteur.