Valenciennes est une ville de charme située dans le Nord-Pas-de-Calais. Bien connue pour son riche passé industriel et minier, la ville est aujourd’hui un endroit paisible où il fait très bon vivre. De plus, avec son dynamisme et son potentiel économique, Valenciennes attire chaque année de plus en plus de nouveaux résidents. Autant de raisons qui incitent les investisseurs à acheter à Valenciennes.
Le dynamisme de la ville de Valenciennes, un atout pour l’investissement locatif
Valenciennes est une ville très dynamique qui attire tous les profils de locataires. Avec la demande qui ne cesse de croître, Valenciennes attire les investisseurs avec son rendement locatif intéressant. Comme expliqué par les experts du site investissement-locatif.com, le marché immobilier à Valenciennes est très favorable à un investissement locatif.
Valenciennes attire aussi bien les étudiants en quête d’un appartement meublé en centre-ville que les familles qui ont besoin d’un logement confortable dans un quartier paisible. La ville est bien connue pour ses infrastructures d’enseignement de qualité.
Par ailleurs, elle est aussi prisée pour sa proximité avec les grandes villes. Ceux qui veulent habiter dans une ville paisible sans trop s’éloigner des métropoles comme Lille choisissent de s’y installer. Le marché de la location est dominé par les jeunes actifs et les étudiants en quête d’un logement situé dans des quartiers dynamiques et bien desservis. Si vous envisagez l’achat d’un appartement, votre bien ne risque pas de rester inoccupé bien longtemps. Comme la ville de Valenciennes est éligible à la loi Pinel, la plupart des investisseurs choisissent d’acheter dans le neuf à Valenciennes.
Focus sur les prix de l’immobilier à Valenciennes
Actuellement, le prix moyen de l’immobilier à Valenciennes se situe entre 1 400 € à 2 950 €, selon le quartier et les caractéristiques du bien. En moyenne, un acheteur paie aux alentours de 1800 €. Dans les quartiers les plus prisés comme le centre-ville, les prix varient entre 1800 et 2600 € le mètre carré.
Quant aux loyers, un appartement en T1 ou T2 a une valeur locative moyenne de 400-500 €. Si vous pensez acheter un appartement T3 à Valenciennes, vous percevrez en moyenne un loyer de 700 €. Pour les logements T4 ou T5, le loyer se situe généralement entre 800 et 1200 €. Comme la demande locative est toujours croissante, une hausse des loyers pour les années à venir est fortement envisageable.
Les quartiers de Valenciennes propices pour un investissement locatif
Pour savoir où acheter votre appartement ou maison à Valenciennes, vous devez d’abord définir le type de bien que vous voulez acheter. En général, le quartier du centre-ville est une zone très favorable, quels que soient le type de bien et le profil de locataire visé. En effet, les familles avec des enfants, les étudiants et les jeunes actifs veulent s’installer dans ce quartier dynamique et idéalement situé, à proximité de tous les centres d’intérêt.
Par ailleurs, le quartier de la place d’armes est aussi l’un des plus prisés de la ville. C’est l’emplacement idéal si vous souhaitez acheter une maison de luxe ou un appartement spacieux, le type de bien idéal pour les familles et les jeunes actifs. Pour investir en Loi Pinel en achetant un logement moderne et confortable, vous pouvez vous tourner vers des quartiers comme La Briquette et Faubourg de Cambrai. Ce sont des quartiers résidentiels prisés par les millenials et les familles en quête d’une vie paisible.