Vous avez enfin décidé de vous lancer : vous souhaitez réaliser l’achat d’un appartement à Paris. Bravo, vous êtes sur le point de devenir propriétaire dans l’une des villes les plus demandées au monde ! D’ailleurs, pour cette raison, il est important d’établir des critères spécifiques, mais aussi de vous faire accompagner pour trouver la perle rare sur Paris. Comment faire ? Découvrons cela ensemble.
Se faire accompagner pour l’achat de votre appartement à Paris
Le premier conseil que nous pouvons vous donner, c’est de vous faire accompagner pour trouver un appartement à Paris. En effet, le marché étant tellement complexe dans la capitale française, qu’il faut mettre en place une réelle stratégie avec un agent immobilier. Ce dernier connaissant parfaitement le marché immobilier de la ville, il sera capable de vous aiguiller pour dénicher le bien idéal. De plus, avec des prix de vente les plus élevés du pays, il n’est pas rare de voir des vendeurs pratiquer des prix abusifs. Avec un bon accompagnement, vous vous assurez de payer le prix juste pour votre bien.
Définir de l’utilisation et les critères d’achat de votre appartement à Paris
Si vous souhaitez acheter un appartement à Paris, c’est que vous désirez en faire quelque chose de précis. Durant votre recherche, vous devez garder l’utilisation que vous en ferez en tête, car cela vous aidera à faire le bon choix :
- Pour une résidence principale : faites en sorte de choisir un appartement dans lequel vous vous sentez bien. En effet, de nombreux logements à Paris sont trop petits (où il n’y a même pas de chambre par exemple) ou vétustes. Ne foncez pas sur un logement trop petit, sous prétexte qu’il va rapidement se vendre. Si vous ne trouvez pas votre bonheur dans un quartier, éloignez-vous un peu de ce dernier.
- Pour un bien locatif : ici l’objectif est de trouver la meilleure rentabilité possible. Pour cela, vous devez faire en sorte de choisir l’appartement avec un ratio loyer / prix d’achat le plus intéressant possible. En conséquence, choisir un appartement avec un loyer potentiel élevé, et un prix d’achat maitrisé, c’est se donner les meilleures chances de réussite.
- Pour une période temporaire : parfois, on cherche à acheter un appartement pour quelques années seulement. Cela peut être le cas pour les études ou un travail sur le court terme à Paris. Si tel est le cas, nous vous recommandons de plutôt partir sur un studio. Ce n’est pas ce qu’il manque à Paris. Par la suite, vous pourrez certainement le revendre avec une plus-value.
Bref, à partir de l’instant où vous savez vers quel type de logement vous tourner, vous devriez trouver plus facilement le bien adapté à vos besoins. Ensuite, libre à vous d’établir d’autres critères : emplacement, disposition des pièces, neuf ou ancien, rez-de-chaussée (souvent 15 à 20 % moins cher) ou à l’étage, style de l’appartement ou encore le nombre de pièces. Bien évidemment, tout dépendra également du budget que vous avez, notamment si vous faites une demande prêt immobilier ou non. Enfin, n’oublions pas l’un des critères que tout acheteur peut avoir à n’importe quel moment lors des visites de biens immobiliers : le coup de cœur. Si cela vous arrive, félicitations, vous aurez trouvé votre nouvel appartement à Paris.