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Le dispositif “Sans foncier fixe” pour optimiser les terrains inoccupés
Face à la crise du logement qui touche de nombreuses villes en France, la métropole rennaise a décidé d’expérimenter une solution innovante : le dispositif “Sans foncier fixe”. Ce projet vise à optimiser l’utilisation des terrains inoccupés en y implantant des logements modulaires. L’objectif est de proposer une offre de logements abordables et adaptés tout en offrant une alternative durable et respectueuse de l’environnement.
Comment fonctionne le dispositif “Sans foncier fixe” ?
Le principe du dispositif est simple : il s’agit d’implanter des logements modulaires sur des terrains inoccupés, généralement destinés à accueillir des projets immobiliers à moyen ou long terme. Ces logements sont conçus pour être facilement démontables et transportables, afin de pouvoir être réutilisés sur d’autres sites si besoin. Ainsi, ils offrent une solution flexible et évolutive pour répondre aux besoins en logements des habitants de la métropole rennaise.
Les logements modulaires sont composés de modules préfabriqués en usine, assemblés sur site pour former un ensemble cohérent et esthétique. Ils sont généralement construits avec des matériaux durables et écologiques, tels que le bois, et bénéficient de performances énergétiques optimisées pour offrir un confort optimal aux résidents.
Les avantages des logements modulaires
En plus de permettre d’optimiser l’utilisation des terrains inoccupés, les logements modulaires présentent plusieurs avantages :
Un coût de construction réduit
Le prix de revient des logements modulaires est généralement inférieur à celui des constructions traditionnelles, en raison de la préfabrication en usine et de l’assemblage rapide sur site. Cela permet de proposer des loyers plus abordables pour les locataires, tout en garantissant une rentabilité intéressante pour les bailleurs.
Une solution flexible et adaptable
Les logements modulaires peuvent être agrandis ou réduits selon les besoins, simplement en ajoutant ou retirant des modules. Ils sont également très simples à démonter et à transporter, ce qui facilite leur réutilisation sur d’autres sites. Cette flexibilité permet de s’adapter rapidement aux évolutions des besoins en logement et aux contraintes foncières.
Un impact environnemental limité
La construction des logements modulaires a un impact environnemental réduit, notamment grâce à l’utilisation de matériaux durables et éco-responsables. De plus, leur conception optimisée en termes d’énergie et d’isolation permet de limiter la consommation d’énergie et les émissions de CO2 liées à leur utilisation.
Le dispositif “Sans foncier fixe” à Rennes : un premier bilan encourageant
Depuis le lancement du dispositif “Sans foncier fixe” en 2018, plusieurs projets de logements modulaires ont été réalisés à Rennes. Ces premières réalisations ont permis de valider la viabilité du concept et de démontrer son potentiel en termes de réponse à la crise du logement.
Parmi ces projets, on peut citer notamment la résidence étudiante modulaire Quai Saint-Cyr, qui propose 135 studios meublés à des tarifs abordables pour les étudiants. Cette réalisation, fruit d’un partenariat entre la métropole rennaise et un bailleur social, a été montée en seulement quelques mois sur un terrain temporairement inoccupé, et constitue un exemple concret des bénéfices que peut apporter le dispositif “Sans foncier fixe”.
Les perspectives d’avenir pour les logements modulaires à Rennes
Fort du succès de ses premières expérimentations, la métropole rennaise compte bien poursuivre le déploiement des logements modulaires et du dispositif “Sans foncier fixe” sur son territoire. Plusieurs autres projets sont déjà en cours de réalisation ou à l’étude, afin de répondre aux besoins croissants en logements des habitants.
Si les logements modulaires ne représentent pas une solution miracle face à la crise du logement, ils offrent néanmoins une alternative innovante et prometteuse qui pourrait inspirer d’autres villes en France et à l’étranger.
Sandra, amoureuse de l’art de la décoration et de l’aménagement intérieur et extérieur, vous convie à explorer son blog où elle partage ses coups de cœur et conseils. Spécialiste du DIY, elle dévoile des astuces pour donner une touche personnelle à votre espace intérieur tout en vous guidant pour créer le jardin dont vous rêvez.